Ρωτήσαμε για τα χιλιάδες ακίνητα, εντός οικισμών με πληθυσμό κάτω από 2.000 κατοίκους, στην ανατολική Αττική τα οποία επηρρεάζονται από το Προεδρικό Διάταγμα 129/2025

Του: Φωτόπουλου Στυλιανού,
Βουλευτή Α΄ Ανατολικής Αττικής
ΠΡΟΣ: Τον κ. Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας
Τον κ. Υπουργό Εσωτερικών

Κύριοι Υπουργοί, 

Ως ήδη γνωρίζετε, τεράστιο προβληματισμό και αβελτηρία έχει προκαλέσει σε χιλιάδες μικροϊδιοκτήτες γης εντός οικισμών με πληθυσμό κάτω από 2.000 κατοίκους, το Προεδρικό Διάταγμα 129/2025 (ΦΕΚ Δ’ 194/15.04.2025), σύμφωνα με το οποίο καθορίζονται νέα κριτήρια οριοθέτησης και δόμησης για περίπου 10.000 οικισμούς σε όλη τη χώρα. 

Με βάση το ανωτέρω ΠΔ, όσοι έχουν στην κατοχή τους οικόπεδα κάτω από 2 στρέμματα σε περιοχές που είχαν ενταχθεί σε οικισμούς με αποφάσεις νομαρχών ή άλλων οργάνων μετά το 1983, χωρίς επαρκή τεκμηρίωση, κινδυνεύουν να τεθούν τα ακίνητα τους εκτός σχεδίου και να χαρακτηριστούν μη οικοδομήσιμα. 

Απόρροια αυτού του γεγονότος είναι το ότι χάνεται το δικαίωμα δόμησης για όσα οικόπεδα εντός οικισμών είναι κάτω από 2 στρέμματα ή δεν έχουν πρόσοψη σε κοινόχρηστο δρόμο. Οι ανωτέρω αναμενόμενες αρνητικές συνέπειες του παραπάνω αναφερόμενου Προεδρικού Διατάγματος, ευλόγως, έχουν θορυβήσει χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων της ανατολικής Αττικής, των οποίων τα ακίνητα βρίσκονται επί οικοπέδων εντός οικισμών, εκτάσεως μικρότερης των 2 στρεμμάτων. 

Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η περίπτωση των κατοίκων του Κουβαρά και της Πέτας της ανατολικής Αττικής. 

Οι άνω οικισμοί υφίστανται πριν το 1923, τα όρια των οποίων έχουν καθορισθεί με Προεδρικό Διάταγμα από το 1979. Τα εν λόγω όρια, δε, έχουν τεθεί στο εν εξελίξει Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο, χωρίς, ωστόσο, να έχει εκδοθεί κάποιο σχετικό ΦΕΚ και η ανάλογη πράξη εφαρμογής, μέχρι σήμερα. 

Ως εκ τούτου, είναι ευνόητο, πως εγείρονται ποικίλα ερωτηματικά, σχετικά με το αν οι οικισμοί του Κουβαρά και της Πέτας, καθώς και αντίστοιχοι προ του 1923 οικισμοί συμπεριλαμβάνονται στο κανονιστικό πλαίσιο του ανωτέρω προεδρικού διατάγματος. 

Βάσει των ανωτέρω: 

Ερωτώνται οι κ. κ. Υπουργοί: 

1) Οι οικισμοί του Κουβαρά και της Πέτας, που υφίστανται προ του 1923 και έχουν συμπεριληφθεί στο εν εξελίξει Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο, εντάσσονται στα προβλεπόμενα από το υπ’ αρ. 129/2025 Προεδρικό Διάταγμα; 

2) Ποιοι είναι οι αντικειμενικοί λόγοι για τους οποίους το κανονιστικό πλαίσιο του ως άνω Προεδρικού Διατάγματος, ωθεί απροκάλυπτα και εμμέσως τους ιδιοκτήτες ακινήτων εντός οικοπέδων εκτάσεως μικρότερης των 2 στρεμμάτων, που βρίσκονται σε οικισμούς με κάτω από 2.000 κατοίκους, να πωλήσουν την ακίνητη περιουσία τους σε ιδιοκτήτες όμορων ακινήτων, που τυχαίνει να είναι μεγαλύτερες των 2 στρεμμάτων, συρρικνώνοντας, έτσι, τα ιδιοκτησιακά δικαιώματά τους, χωρίς να αποδίδεται σεβασμός στην προστατευόμενη από το Σύνταγμα της χώρας ακίνητη περιουσία τους; 

3) Για ποιους λόγους επιδιώκεται δια της εφαρμογής του ανωτέρω Προεδρικού Διατάγματος από μέρους της κυβέρνησης η εις βάρος των μικρών ιδιοκτητών ακινήτων διευκόλυνση της εξυπηρέτησης των συμφερόντων κάποιων μεγαλοεπενδυτών, ώστε να αποκτήσουν οι τελευταίοι μεγάλες εκτάσεις σε χαμηλές τιμές και να οικοδομήσουν ξενοδοχειακού τύπου επιχειρήσεις μεγάλης εμβέλειας, σε βάρος των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων των πρώτων; 

Ο ερωτών Βουλευτής 

ΦΩΤΟΠΟΥΛΟΣ ΣΤΥΛΙΑΝΟΣ